Hesari hakoteillä

Muutama vuosi sitten Hesarissa oli sivun juttu siitä, kuinka omakotitalot savupiippuineen ovat suurin syyllinen ilman saastumiseen. Nyt Hesarin kaupunkitoimittaja Johanna MANNILA oli törmännyt Liisankadulla palavaan takkaan. Tämänpäiväisessä lehdessä kirjoittamansa mukaan häneen iski raivo, ja jatkaa: Valitettavasti viime vuosina Kruununhakaan tuntuu muuttaneen yhä enemmän itsekkäitä ja sivistymättömiä asukkaita, jotka luulevat, että 1800-luvun kakluuneja ja ullakkoasuntojen designtakkoja kuuluu käyttää. Nyt niiden käyttö kertoo vain pöyhkeilystä. Auta armias!

Pajakkala: Meillä ei ole varaa kasvattaa korjausrakentamista

Tilaisuudessa Korjausrakentamisen iltapäivä 17 Sep 2013 käsiteltiin nimensä mukaisia asioita. Puheita pitivät valtiovallan ja rakentajien edustajat. Varsinaista asiakasta eli asukasta/kuluttajaa ei estraadilla näkynyt. Tuttua sanahelinää paransi Pekka PAJAKKALAn ansiokas esitys korjausrakentamisesta ja sen trendeistä Euroopassa; katso seuraava kuva. [klikkaa kuva suuremmaksi]

Olen vuosien varrella puhunut ja kirjoitellut siitä, mitä kaikki maksaa ja mikä on minkin uuden määräyksen ja vaatimuksen kustannus ja varsinkin sen takaisinmaksuaika. Nyt Pajakkala sanoi asian suoraan: Suomi ja Saksa käyttävät n. 6 % BKT:stä korjaamiseen, nousuvaraa ei juuri ole. Korjausvelan poistamisessa on tärkeä tehdä priorisointeja: Terveellisyys, turvallisuus ja toiminnallisuus etusijalle; Myös alasajoja, kaikille rakennuksille ei ole jatkossa käyttöä/tarvetta. Pajakkalan kokoesitys löytyy tästä (26 slides, 0.85 MB). Rakennuslehti 10 Oct 2013 teki tästä asiasta koko takasivun jutun.

Pajakkala esiintyi tilaisuudessa nimikkeellä johtava neuvonantaja VTT. Tuoreen Rakennuslehden mukaan VTTstä irtaantuu markkina-analyysiyritys, jonka osakkaana ja hallituksen jäsenenä Pajakkala jatkaa. 

Perusparannukseen 10% käynnistysavustus

Valtioneuvoston lisätalousarvioesityksen mukaan valtion asuntorahaston varoista voidaan myöntää käynnistysavustuksia perusparantamiseen: tänä vuonna 15 MEUR, ensi vuonna max 100 MEUR.

Avustusta myönnetään 10 % ARAn hyväksymistä kustannuksista. Työt voi aloittaa vasta sitten, kun avustuspäätös on saatu. Hakulomakkeet löytyvät ARAn sivuilta lähipäivinä: www.ara.fi/kaynnistysavustus. Rahaa ei riitä kaikille ð nopeat syövät hitaat!

Sama asia saataisiin kuitenkin hoidettua helpommin ja halvemmalla ottamalla käyttöön EUn sallima ALV-alennus. Asiasta lähetin asuntoministeri Pia Viitaselle seuraavan emailin: "Viittaan tiistaina 17.09.2013 pidettyyn tilaisuuteen Korjausrakentamisen iltapäivä. Korjausrakentamisen tarve ja rahankulu ovat valtavat. Miksi valtiovalta ei ota käyttöön alennettua arvonlisäveroa 24% ð 5%, kuten alla näytetyssä Hesarin kirjoituksessani esitän? Jokainen ymmärtäisi sen merkityksen, ja se vähentäisi byrokratiaa; ei tarvittaisi aikamääreitä, hakemuksia, käsittelyjä eikä päätöksiä kuten uuden korjausrakentamisen 10% käynnistysavustuksen kohdalla."

--------------------
Ministerin erityisavustaja vastasi: "Verotus ei kuulu ministeri Viitasen toimivaltaan, vaan se on valtiovarainministeriön vastuulla. Kehotankin sinua olemaan tästä yhteydessä valtiovarain-ministeriöön."
Kuten tiedetäänkin, ympäristöministeriötä ei kiinnosta asukkaiden kustannukset, mikä on nähty yhä uusista rakentamismääräyksistä ja energia-säädännön puuttuvista takaisinmaksulaskelmista. Laitoin kuitenkin käydyn email-vaihdon Jutta Urpilaiselle. Odotukset lähentelevät nollaa. Nolla-odotukset toteutuivatkin. 

Kaatuuko sähkön tasalasku sittenkin?

01.09.2013 astuu voimaan uusi sähkömarkkinalaki 588/2013. Hallituksen esityksen - HE mukaisesti kuluttajaystävällinen tasalasku olisi pakollinen maksuvaihtoehto kuten seuraavassa näytetään.

HE 69§: Vähittäismyyjän on tarjottava kuluttajille erilaisia maksutapoja sähkölaskujen maksamiseen. Tarjotuissa vaihtoehdoissa ei saa olla perusteettomia eikä eri asiakasryhmiä syrjiviä ehtoja. Maksutapoina on tarjottava ainakin laskutusjakson mukaiseen kulutukseen perustuva vaihtoehto sekä kuluttajan arvioituun todennäköiseen vuotuiseen sähkönkulutukseen perustuviin tasasuuruisiin maksueriin perustuva vaihtoehto.

Fortum kuitenkin lausunnossaan vastusti tasalaskua: Näkemyksemme mukaan erilaiset maksuvaihtoehdot tulisi jättää toimijoiden vapaasti kehitettäviksi erottautumis- ja kilpailukeinoiksi.

Tämä Fortumin toive sitten toteutuikin:

• tasalaskusta ei laissa sanota enää sanaakaan, ja
• lisämaksut (tasalaskusta tms) jätetään sähköyhtiön omaan harkintaan

Katso tästä lopullinen laki 69§: Vähittäismyyjän on tarjottava kuluttajille erilaisia maksutapoja sähkölaskujen maksamiseen. Tarjotuissa vaihtoehdoissa ei saa olla perusteettomia eikä eri asiakasryhmiä syrjiviä ehtoja. Maksutapojen ehdoissa voidaan huomioida eri maksutapojen tarjoamisesta vähittäismyyjälle aiheutuvien kustannusten kohtuulliset erot.

Tässä oli jälleen Jan VAPAAVUORI kansaa kurittamassa, nyt elinkeinoministerinä ja huonon lain allekirjoittajana 09.08.2013.

Hämmästyttävästi Energiamarkkinavirasto - EMV sanoo, että vaatimus vaihtoehdoista täyttyy jo silloin, kun kuluttaja voi maksaa sähkölaskunsa e-laskulla tai paperilaskulla. EMVn lain tulkinta on virheellinen ja törkeä, mutta siitä saadaan syyttää myös lain tumpeloa kirjoittajaa. Olisi pitänyt puhua erilaisista laskutustavoista (kulutuksen mukainen tai tasalasku), ei maksutavoista (maksaahan kaikki laskut voi aina useilla eri tavoilla, jopa käteisellä).

05 Sep 2013 olen vaatinut paluuta tasalaskuun sekä energianmyyjältä (= ESE) että -siirtäjältä (= Fortum). Energianmyyjä vetoaa siirtäjän eli verkkoyhtiön toimettomuuteen, ja verkkoyhtiö sanoo selvittelevänsä asiaa. Energianmyyjä vetoaa lisäksi yllä sanottuun EMVn virheelliseen kantaan. Lehdestä Länsiväylä löytyy aiheesta tuore kirjoitus: varatuomari Olli RAUSTE - Laki muuttui, Fortum ei. Omat aikaisemmat kirjoitukseni samassa lehdessä löytyvät tästä: Fortumin älytön boksi ja Sähkön tasalasku tulee takaisin. Joskohan sitten tuleekaan... Fortumin tympeä ja asioita vääristelevä vastaus Rausteelle löytyy tästä.

Uusimmassa numerossaan TM Rakennusmaailma puolestaan kirjoittaa, ettei uusi sähkömarkkinalaki tuonutkaan tasalaskua takaisin. Pääkirjoituksessaan lehti tuomitsee EMVn tulkinnan sekä suomii Jan Vapaavuorta lupauksensa pettämisestä; katso tästä: TM Rakennusmaailma 8/2013 (2p, 0.25 MB).

Taloremontteihin ALV-alennus: 24% => 5%

EU-direktiivi 2006/112/EY yhteisestä arvonlisäverojärjestelmästä sanoo, että sosiaalisessa asuntotuotannossa ja -remonteissa arvonlisävero voisi olla vain 5 %. Vuoden 2009 kesäkuussa astui voimaan tytärdirektiivi 2009/47/EY uusista alennetuista arvonlisäveroista. Sen mukaan kaikkien yksityisasuntojen uudistamisen ja korjauksen arvonlisäveron saisi alentaa 24 => 5 %. Näin saataisiin energiaremontteihinkin järkeä. Seuraavassa Hesarissa tänään ollut pieni kirjoitukseni asiasta. [klikkaa juttu isommaksi]

Kotitalousvähennys myös kerrostaloremonteille?

Kiinteistöliitto ehdottaa, että myös asoyn osakkaat saisivat tehdä osuutensa mukaisesti kotitalousvähennyksen taloyhtiön remonteista. Tämä monta kertaa aikaisemminkin esillä ollut ajatus olisikin paikallaan kannustamaan kerrostalojen putki-, julkisivu- ja energiaremontteja, mikä samalla piristäisi Suomen taantuvaa taloutta.

Korruption kitkemiseksi Kiina lopettaa julkisten rakennusten tekemisen 5 vuodeksi

China's leaders have banned the construction of government buildings for five years to address public anger at corruption. Across China, grand government buildings with oversized offices and fancy lighting have mushroomed in many cities. They are often among the most impressive buildings in their own towns, drawing disapproval from the public. [enr]

Helsingissä sen sijaa Guggenheim etenee pöydän alla hyvää vauhtia.

Komissio: Valtiolta tukea ydinvoimalle

The European Commission is set to draft new guidelines, which would allow the direct use of taxpayers’ money to support new nuclear power plants. Under the proposal, the Commission was planning to allow state subsidies for the construction and operation of nuclear power plants, diverting investments away from renewables. This news was welcomed by UK, France and Poland. However, the news was rebuffed by anti-nuclear Germany, which decided to completely phase out nuclear. [emp]

LEED vs Green Globes - USA hylkäämässä LEEDin?

USA on hylkäämässä - jopa kieltämässä - LEEDin liittovaltion projekteissa. Samalla the American High-Performance Building Coalition (AHPBC) promoaa tilalle the Green Building Initiativen Green Globes reittausta. Asiaa valaiseva ENRn juttu löytyy tästä. Green Globesta olen kirjoittanut 3-4 vuotta sitten, mutta ei herättänyt Suomessa kiinnostusta.

Seuraavassa taulukossa esitän 3 vuotta sitten tekemäni kolmen arviointiohjelman luokkien vertailun; luokkien epäloogisia pistelukurajoja (scoring) ei esitetä muista kuin FC Sustain, jonka pisteet ovat ymmärrettäviä prosentteja, ie max = 100 for the best standards and practices.

Menetelmä / luokka
LEED ®		Certified	Silver	Gold	Platinum
BREEAM		Pass	Good	Very Good	Excellent	Outstanding
FutureConstruct ® Sustain *	Poor <50	Average 50 - 60	Satisfactory 60 - 70	Good 70 - 80	Very Good 80 - 90	Excellent >90

*  Ainoa, joka mahdollistaa ympäristövaikutusten laskennan halutulle ajanjaksolle (period of assessment).

Vuoteen 2020 mennessä kaikki nämä menetelmät tullaan korvaamaan ymmärrettävällä menetelmällä Total LCC tai vastaava, jossa kaikki vaikutukset muutetaan rahaksi (monetization to EUR, USD…), jolloin eri menetelmät tulevat keskenään vertailukelpoisiksi ja minkä tulokset jokainen ymmärtää.

Kaupungissa jopa 8 astetta lämpöisempää

New temperature data show that the average temperature in the city centre of Ghent is 3 degrees higher than outside the city. The difference in the temperature can rise to up to 8 degrees on hot days.

The finding is only one of a raft of results from measurements carried out by Ghent University and the Flemish Technology and Innovation Institute, the VITO. The work was commissioned by the City of Ghent.

Last summer temperature and humidity sensors were used to record the temperature across the city and its rural hinterland. Models and infrared satellite images were used to complete the picture.

The results show that a heat island emerges in the city centre. The temperature difference is greatest after dusk. Each year the city centre enjoys eight nights more than the rural hinterland when the temperature does not fall below 18°C. [expatica]